Il progetto Nuovo Catasto Urbano è stato ideato per rivoluzionare il modo in cui i dati catastali vengono gestiti, aggiornati e confrontati con la realtà effettiva dell'edificato. Grazie a un sistema avanzato di importazione e consultazione dei dati, questo strumento consente agli enti pubblici e agli operatori del settore di avere una visione chiara e aggiornata delle variazioni edilizie, migliorando la gestione del patrimonio immobiliare e garantendo una maggiore trasparenza.
La gestione dei dati catastali rappresenta da sempre una sfida per le amministrazioni, sia per la difficoltà di mantenere le informazioni aggiornate, sia per la complessità nel confrontare i dati ufficiali con la realtà dell'edificato. Geoin ha sviluppato il Nuovo Catasto Urbano per affrontare queste problematiche, integrando strumenti avanzati di fotointerpretazione, modellazione 3D e analisi spaziale che consentono di ottenere una rappresentazione accurata e sempre aggiornata del territorio.
Importazione diretta dei dati catastali
I dati catastali vengono importati direttamente accedendo alle funzioni di download del portale dell'Agenzia delle Entrate, utilizzando le credenziali specifiche di ogni comune. Questo processo garantisce l'integrità delle informazioni, generando i livelli geografici degli edifici e le informazioni di aggiornamento direttamente dai repository governativi, senza la necessità di conversioni complesse. Ciò facilita il processo di aggiornamento.
Modelli 3D dell’edificato reale
Utilizzando immagini aeree e modelli digitali del terreno (DTM), il sistema genera modelli tridimensionali dell'edificato reale, che possono essere confrontati con i dati catastali ufficiali per evidenziare eventuali discrepanze.
Sistemi di riferimento geografici multipli
Il progetto supporta i più comuni sistemi di riferimento geografici, come il Gauss-Boaga, l'UTM e il Cassini-Soldner, consentendo una facile integrazione con altre banche dati territoriali e garantendo la coerenza delle informazioni.
Consultazione interattiva tramite Web GIS
La piattaforma consente la consultazione interattiva dei dati catastali e dell'edificato reale attraverso un'interfaccia Web GIS user-friendly, che permette di visualizzare, sovrapporre e confrontare le informazioni in modo intuitivo.
Confronto tra dati
catastali e edificato reale
Il sistema consente di visualizzare simultaneamente i dati catastali e le mappe dell'edificato reale, evidenziando automaticamente eventuali differenze. Questa funzionalità è fondamentale per identificare edifici non registrati o modifiche non comunicate agli enti preposti.
Il sistema consente di visualizzare simultaneamente i dati catastali e le mappe dell'edificato reale, evidenziando automaticamente eventuali differenze. Questa funzionalità è fondamentale per identificare edifici non registrati o modifiche non comunicate agli enti preposti.
Storicizzazione
delle variazioni
Ogni variazione catastale viene registrata e è possibile consultare lo stato dei dati in qualsiasi momento nel passato. Questo permette una visione storica dell'evoluzione del patrimonio edilizio e facilita la risoluzione di controversie.
Ogni variazione catastale viene registrata e è possibile consultare lo stato dei dati in qualsiasi momento nel passato. Questo permette una visione storica dell'evoluzione del patrimonio edilizio e facilita la risoluzione di controversie.
Integrazione con ortofoto
e foto aeree orientate
Utilizzando sia ortofoto che foto aeree orientate, il sistema può generare rappresentazioni estremamente accurate dell'edificato. La possibilità di utilizzare foto aeree orientate garantisce una georeferenziazione precisa, eliminando problemi di parallasse e migliorando la qualità delle analisi.
Utilizzando sia ortofoto che foto aeree orientate, il sistema può generare rappresentazioni estremamente accurate dell'edificato. La possibilità di utilizzare foto aeree orientate garantisce una georeferenziazione precisa, eliminando problemi di parallasse e migliorando la qualità delle analisi.
Accesso a tematismi
aggiuntivi
Oltre ai dati catastali, il sistema consente di visualizzare altri tematismi, come aree verdi, infrastrutture e vincoli territoriali, fornendo un quadro completo del territorio.
Oltre ai dati catastali, il sistema consente di visualizzare altri tematismi, come aree verdi, infrastrutture e vincoli territoriali, fornendo un quadro completo del territorio.
Consultazione
multi-layer
Gli utenti possono attivare o disattivare diversi layer tematici, personalizzando la visualizzazione in base alle loro esigenze specifiche e migliorando la comprensione del contesto territoriale.
Gli utenti possono attivare o disattivare diversi layer tematici, personalizzando la visualizzazione in base alle loro esigenze specifiche e migliorando la comprensione del contesto territoriale.
I vantaggi ottenuti con il progetto
Migliore gestione del patrimonio immobiliare: grazie al confronto con l'edificato reale, è possibile individuare facilmente incongruenze nei dati catastali e aggiornare le informazioni per garantire la coerenza con la situazione attuale.
Riduzione dei tempi di aggiornamento: l'importazione automatica dei dati e l'integrazione con le immagini aeree riducono notevolmente i tempi necessari per aggiornareil catasto.
Supporto alla pianificazione urbanistica: la possibilità di consultare vari tematismi e di storicizzare le modifiche facilita il lavoro degli enti di pianificazione urbana, fornendo strumenti avanzati per l'analisi territoriale.
Trasparenza e collaborazione: la piattaforma facilita la collaborazione tra diversi enti pubblici, grazie alla centralizzazione delle informazioni e alla possibilità di condividere dati aggiornati in tempo reale.
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